В 28 лет Стёпа переживает новую главу своей жизни после освобождения по УДО. Он мечтает о карьере высококлассного сантехника в столице, но судьба подбрасывает ему неожиданные испытания. Получив в наследство бабушкину комнату в Нижнем Новгороде, Стёпа обнаруживает, что на его плечи легло не только имущество, но и её загадочное прошлое. Бабушка оказалась связана с нечистым на руку полицейским, который теперь требует от Стёпы погасить её долг в размере 2,5 миллионов рублей, угрожая ему возвращением за решётку. Это далеко не единственная трудность: дом, где находится его новое жилище, планируют снести под строительство торгового центра. Неожиданно для самого себя, Стёпа становится активным защитником жителей дома, борясь за их права.
